Q 전세 보증금 돌려받는 시기, 정확히 언제인가요?

전세 보증금 돌려받는 시기에 대해 많은 임차인분들이 헷갈려하십니다. 결론부터 말씀드리면, 전세 보증금 반환 시기는 임대차계약서에 적힌 만료일입니다. 정확히는 계약 만료일에 임차인이 주택을 비워 열쇠를 넘기는 '인도' 시점과 동시에 보증금 반환 의무가 발생합니다.

법률적으로 임대인의 보증금 반환 의무와 임차인의 주택 인도 의무는 동시이행 관계에 있습니다. 쉽게 말해, 임차인이 집을 비워주면 그와 동시에 임대인은 전세금을 돌려줘야 한다는 것입니다. 임대인이 "새 세입자가 들어와야 준다"고 말하는 것은 법적 근거가 전혀 없는 핑계일 뿐입니다.

! 임대인의 흔한 핑계, 모두 법적 근거 없습니다

전세 보증금 돌려받는 시기가 되었는데도 임대인이 돈을 주지 않으면서 다양한 핑계를 댑니다. 하지만 이러한 핑계들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적으로 인정되지 않습니다. 계약서가 기준입니다.

? 전세금 반환 시기 관련 자주 묻는 질문

0 0원으로 진행되는 전세금 반환 서비스

법도 전세금반환소송센터는 전세 보증금 돌려받는 시기가 지났는데도 임대인이 반환하지 않는 경우, 변호사 착수금 0원으로 법적 절차를 진행합니다. 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 모든 과정에서 변호사 비용이 0원입니다.

→ 전세금 못 받을 때 법적 대응 절차

전세 보증금 돌려받는 시기가 지났는데 임대인이 반환하지 않는다면, 아래 순서대로 법적 절차를 밟게 됩니다. 법도에서는 이 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다.

! 임대차계약대로, 법대로!

전세 보증금 돌려받는 시기는 임대차계약서에 정해져 있습니다. 임대인의 개인 사정이나 관행은 법적 근거가 될 수 없습니다. 계약서에 적힌 날짜에 받는 것이 당연한 권리입니다.

법도 전세금반환소송센터는 잘못된 관행을 바로잡고, 임차인의 정당한 권리를 되찾아드리기 위해 변호사 비용 0원으로 서비스를 운영하고 있습니다. 전세금 반환이 지연되고 있다면, 더 이상 참지 마시고 법적 권리를 행사하세요.