1) 제목·머리말에는 ‘전세보증금 반환 청구’와 계약 주소·계약기간을 같이 표기합니다. 2) 본문에는 만료 또는 합의 해지 사유, 반환해야 할 금액과 산정근거, 입금 계좌, 기한을 명확히 적습니다. 3) 기한 경과 시에는 소송 제기 및 임차권 등기명령 신청 등 법적 조치를 취하겠다는 계획을 예고하세요. 4) 첨부로 계약서 사본, 확정일자·전입신고 사실, 입금내역, 공과금 정산표 등을 묶어 두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.

등기우편(배달증명)으로 발송하고, 반송 시에는 사유를 확인한 뒤 주소 보정 후 재발송이 필요합니다. 전세대출 이자 이중 부담이나 이사 일정과 겹친다면, 기한을 특정하여 합리적 유예를 제시하는 방식도 실무에서 자주 사용됩니다.

① 답변 없음·불이행 시에는 임차권 등기명령으로 전출 후에도 대항력을 이어갈지 검토합니다. 이 조치는 이사를 서두를 때 특히 유용합니다. ② 분쟁 장기화 시에는 지급명령 신청 또는 본안 소송을 선택합니다. 청구금액, 임대인의 대응, 담보권 설정 여부에 따라 전략이 달라집니다. ③ 지연손해금은 법령 기준에 따라 산정하며, 소송 단계에서는 정해진 이율이 적용됩니다. ④ 협의 가능하다면 분할 상환·기한 연장 등 현실적인 대안을 문서화해 추후 분쟁을 예방하십시오.

케이스마다 최적 해법은 다릅니다. 문의를 주시면 계약 구조, 보증금 규모, 기존 합의 여부를 빠르게 진단하여 바로 실행 가능한 절차부터 안내해 드리겠습니다.

전세금 반환 분쟁은 착수금 0원으로 시작하실 수 있습니다. 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송, 판결 후 경매·채권집행까지 단계별 실무를 체계적으로 지원합니다. 업무시간 외에는 홈페이지에서 승소자료를 신청해 주시면, 확인 후 상담 전화를 드립니다.

대표 변호사 엄정숙은 부동산·민사 전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고, 다수의 언론 출연 및 강의 경력을 갖춘 실전형 전문가입니다. 실제로 전세금 반환 사건을 다수 수행해 온 경험을 바탕으로, 의뢰인의 상황에 맞춘 문서 전략과 절차 설계를 제시합니다.