보증금반환내용증명비용, 시장은 얼마인가

보증금을 약속한 날짜에 돌려받지 못한 임차인이 가장 먼저 떠올리는 조치가 보증금반환 내용증명입니다. 그런데 막상 알아보면 보증금반환내용증명비용이 결코 만만치 않아 셀프 작성을 고민하시는 분이 많습니다.

일반 법률사무소의 변호사 명의 내용증명은 통상 20만원에서 50만원 안팎의 작성료가 발생합니다. 우체국 발송 자체 비용은 4천원 내외에 불과하지만, 변호사 작성료가 별도로 붙기 때문입니다. 보증금을 돌려받지 못해 마음 졸이고 있는 임차인 입장에서는 적지 않은 추가 부담입니다.

법도 전세금반환소송센터의 보증금반환내용증명비용은 변호사 작성료 기준 0원입니다. 임차인은 우체국 발송 실비 정도만 부담하시면 변호사 명의로 작성·발송되는 내용증명을 받아보실 수 있습니다.

변호사 명의 보증금반환 내용증명이 강력한 이유

보증금반환내용증명비용을 아끼려고 셀프 작성을 선택하시는 분도 계시지만, 변호사 명의로 발송된 내용증명은 임대인에게 미치는 심리적·법적 무게감이 다릅니다. 그 차이를 정리해 드립니다.

특히 임대인이 "새 세입자 들어오면 그때 돌려주겠다"는 식으로 시간을 끄는 상황이라면, 변호사 명의 내용증명 한 통만으로도 분위기가 달라지는 경우가 적지 않습니다. 새 세입자가 들어와야 보증금을 돌려준다는 말은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거도 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 보증금 반환의 기준이라는 사실을 변호사 명의로 짚어주는 것만으로도 임대인의 태도가 바뀌곤 합니다.

내용증명부터 강제집행까지, 모든 단계 변호사 비용 0원

법도 전세금반환소송센터의 강점은 보증금반환 내용증명만 0원이 아니라는 점입니다. 내용증명으로 해결되지 않을 경우 이어지는 임차권등기명령, 전세금반환소송, 그리고 판결 이후 강제집행까지 모든 변호사 비용이 0원입니다.

전세금반환소송의 평균 기간은 소장 접수 후 판결까지 약 4개월~6개월 정도입니다. 판결이 나오면 임대인이 보증금 반환을 지체한 기간에 대한 지연이자도 함께 받으실 수 있습니다. 민법상 연 5%, 그리고 소장 부본 송달 다음 날부터 판결 선고일까지에 대해서는 소송촉진특례법상 연 12%의 비율이 적용됩니다.

이사를 가야 하는 상황이라면 임차권등기명령을 함께 진행하시면 좋습니다. 임차권등기를 마치면 이사 후에도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있어 보증금 회수의 안전망이 마련됩니다.

보증금반환 내용증명, 이런 분들께 추천드립니다

아래 항목 중 하나라도 해당되신다면 보증금반환내용증명비용을 고민하기보다 변호사 무료상담을 먼저 받아보시길 권해드립니다.

참고로 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 보증보험 가입 여부가 불분명하시다면 무료상담전화로 확인을 도와드립니다.

법도 전세금반환소송센터의 신뢰 지표

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사·민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 이끄는 전문 센터입니다. 다음과 같은 숫자들이 저희를 설명합니다.

MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 전세금 분쟁 전문가로 의견을 전해드린 경력이 있으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 변호사가 사건을 책임지고 있습니다.

보증금반환내용증명비용 자주 묻는 질문

관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로

"새 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다", "지금은 돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋다" — 임대인이 흔히 내세우는 핑계들입니다. 하지만 어느 것도 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 없는 임대인의 사정일 뿐입니다.

임대차계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주지 않은 임대인이 계약을 위반한 당사자입니다. 오래 이어져 온 관행이라고 해서 그것이 법적 정당성을 갖는 것은 아닙니다. 보증금 반환의 기준은 임대차계약서이고, 그 위에 법이 있습니다.

법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영하는 이유 역시 여기에 있습니다. 보증금을 못 받는 것도 억울한데, 권리를 찾으려고 또 비용을 들이게 만드는 구조 자체를 바꾸고, 임대차계약대로 사는 사회를 만들기 위해서입니다.