전세금반환소송 승소 후, 왜 전세금을 바로 못 받을까?

전세금반환소송에서 승소 판결을 받았다고 해서 곧바로 전세보증금이 통장에 입금되는 것은 아닙니다. 실제로 전세금반환소송 승소 후에도 집주인이 자발적으로 전세금을 돌려주는 경우는 많지 않습니다.

판결문은 "돈을 돌려주라"는 법원의 명령이지만, 임대인이 스스로 이행하지 않으면 임차인이 직접 강제집행을 신청해야 합니다. 이 때문에 많은 분들이 "승소했는데 또 비용이 드는 건 아닌지", "강제집행은 어떻게 하는 건지" 걱정하시는 경우가 많습니다.

전세금반환소송 승소 후 절차, 이렇게 진행됩니다

전세금반환소송에서 승소 판결이 선고되면, 이후 약 2주간의 항소 기간을 거쳐 판결이 확정됩니다. 확정된 판결문은 곧 집행권원이 되어 임대인의 재산에 대해 강제집행을 신청할 수 있는 권한을 부여합니다. 전세금반환소송 승소 후의 구체적인 진행 순서를 살펴보겠습니다.

승소 후 활용 가능한 강제집행 방법 5가지

전세금반환소송 승소 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때 활용할 수 있는 강제집행 방법은 여러 가지가 있습니다. 임대인의 재산 상태에 따라 적합한 방법을 선택해야 하며, 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 강제집행 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

전세금 미반환 시 지연이자, 얼마나 받을 수 있을까?

전세금반환소송 승소 후 전세보증금을 돌려받을 때, 원금뿐만 아니라 전세금 반환 지연에 따른 지연손해금도 함께 청구할 수 있습니다. 지연이자는 임대차계약 만료일 다음 날부터 발생하며, 임대인이 늦게 돌려줄수록 지연이자 부담이 커집니다.

예를 들어, 전세보증금이 2억 원이고 소장 부본 송달 후 6개월이 지연되었다면 약 1,200만 원의 지연이자가 발생합니다. 전세금반환소송에서는 이 지연이자를 함께 청구하는 것이 일반적이며, 강제집행 시에도 지연이자를 포함하여 회수할 수 있습니다.

소송비용확정신청으로 비용도 임대인에게 청구

전세금반환소송 승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 소송 과정에서 발생한 인지대, 송달료, 변호사 비용 등을 패소한 임대인에게 청구할 수 있습니다. 즉, 임차인이 소송 전에 지출한 법원 실비용을 임대인으로부터 돌려받는 절차입니다.

소송비용액확정결정이 확정되면, 이 결정문으로도 임대인의 재산에 강제집행을 신청할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 소송비용액확정신청까지 모두 대리하여 처리해 드리고 있습니다.

전세금반환소송 승소 후 자주 묻는 질문

법도 전세금반환소송센터, 왜 선택해야 할까요?

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송 전문으로 450건 이상의 사건을 처리하며 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다. 내용증명 발송부터 전세금반환소송, 승소 후 강제집행까지 처음부터 끝까지 원스톱으로 해결하며, 모든 과정에서 변호사 비용이 0원이라는 점이 법도만의 차별화된 강점입니다.

이런 말에 속지 마세요 — 임대인이 자주 하는 핑계

전세금 반환을 미루는 임대인들은 다양한 이유를 댑니다. 하지만 이 핑계들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 전세금을 돌려줘야 할 법적 의무를 회피하기 위한 것에 불과합니다.

전세금반환소송 승소 후 강제집행, 0원으로 끝까지

전세금반환소송에서 승소했는데 임대인이 돈을 돌려주지 않아 답답하셨나요? 강제집행 비용이 또 부담되셨나요? 법도 전세금반환소송센터에서는 채권압류 및 추심, 부동산경매, 동산압류 등 모든 강제집행 절차의 변호사 비용이 0원입니다.