전세금 반환 청구란 무엇인가요?

전세금 반환 청구란 임대차계약이 만료되었음에도 집주인(임대인)이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법적으로 보증금의 반환을 요구하는 절차입니다. 전세보증금 반환청구는 단순히 집주인에게 "돈을 달라"고 말하는 것을 넘어, 내용증명 발송, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행 등 체계적인 법적 절차를 포함합니다.

특히 요즘에는 역전세난의 영향으로 전세보증금을 제때 돌려받지 못하는 사례가 늘고 있습니다. 임대차계약서에 명시된 계약 만료일이 지났음에도 집주인이 "새 세입자가 들어와야 준다"거나 "지금은 돈이 없다"는 이유를 대며 전세금 반환을 미루는 경우, 임차인은 법적 대응을 통해 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다.

전세금 반환 청구 절차, 이렇게 진행됩니다

전세보증금을 돌려받기 위한 법적 절차는 크게 다음과 같이 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 전 과정의 변호사 비용이 0원이며, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.

전세금 반환 청구, 왜 망설이게 되나요?

전세보증금을 돌려받지 못한 임차인 대부분이 가장 먼저 걱정하는 것은 변호사 비용입니다. 전세금 반환 청구를 위해 소송을 제기하려면 일반적으로 변호사 착수금 300~500만원에 성공보수까지 부담해야 하고, 내용증명이나 임차권등기명령, 강제집행 등 각 단계마다 추가 비용이 발생합니다.

전세보증금을 돌려받지 못하는 것도 억울한데, 돌려받기 위해 수백만 원의 비용을 또 들여야 한다면 쉽게 결심하기 어려운 것이 당연합니다. 바로 이 지점에서 법도 전세금반환소송센터의 0원제가 의미를 갖습니다.

어떻게 변호사 비용 0원이 가능한가요?

전세보증금반환보증보험 가입 여부도 확인하세요

전세금 반환 청구에 앞서, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입하지 않았거나 보험금 청구 요건에 해당하지 않는 경우에는, 직접 전세보증금 반환 청구 소송을 진행해야 합니다.

전세금 반환 청구 전문, 엄정숙 대표변호사

전세금 반환 청구 자주 묻는 질문