전세금 반환, 왜 변호사 선임이 필요할까요?

전세 계약이 끝났는데 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면, 대부분의 임차인은 막막함을 느끼게 됩니다. "새 세입자가 들어오면 돌려주겠다"는 임대인의 말을 기다리며 몇 달을 허비하는 경우도 허다합니다. 하지만 이는 임대차계약서에도 없고 법적 근거도 없는, 순전히 임대인 편의를 위한 관행일 뿐입니다.

전세금 반환 변호사를 선임하면 내용증명 발송 단계에서부터 임대인에게 강력한 법적 메시지를 전달할 수 있습니다. 변호사 명의로 발송된 내용증명을 받은 임대인은 실제 전세금반환소송이 시작될 것이라 느끼게 되어, 소송 전에 전세보증금을 반환하는 사례도 많습니다.

무엇보다 전세보증금반환소송은 소장 작성, 서면 공방, 변론 기일 출석, 판결 후 강제집행까지 전 과정에 걸쳐 법률 전문 지식이 필요합니다. 전세금 반환 변호사가 처음부터 끝까지 대리하면 임차인은 별도로 법원에 출석할 필요 없이 편하게 전세금을 돌려받을 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

법도 전세금반환소송센터는 전세금 반환 변호사 선임부터 강제집행까지 450건 이상의 전세보증금 반환 사건을 처리해 온 전세금반환소송 전문 법률센터입니다. 법원 판결 기준 95% 이상의 높은 승소율을 기록하고 있으며, 전국 어디든 전화 한 통으로 변호사 선임이 가능합니다.

전세금 반환 변호사 비용 비교

일반적으로 전세보증금반환소송 변호사를 선임하면 착수금 300만원에서 500만원, 거기에 성공보수까지 발생합니다. 전세금을 돌려받지 못해 경제적으로 이미 어려운 상황에서 변호사 비용까지 부담하기는 쉽지 않습니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 변호사 비용 때문에 전세금 반환 소송을 망설이는 임차인들의 부담을 해소하기 위해 만들어진 제도입니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이 되는 구조이기 때문에 가능합니다.

이런 임대인의 말, 법적 근거가 없습니다

전세 계약 만료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면서 하는 말들이 있습니다. 하지만 이 말들은 임대차계약서에도 없고, 법적 근거도 전혀 없는 말들입니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세금 반환의 기준이며, 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

변호사 비용 0원, 서비스 범위

법도 전세금반환소송센터에서 전세금 반환 변호사를 선임하면 전세보증금반환소송만 0원이 아닙니다. 아래 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하며, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구할 수 있습니다.

전세금 반환 변호사 선임 후 진행 절차

전세금 반환 변호사를 선임하면 아래 절차에 따라 전세보증금 반환이 진행됩니다. 전세보증금반환소송은 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 모든 과정에서 변호사가 직접 진행하므로 의뢰인이 법원에 출석할 필요가 없습니다.

전세금 반환 지연이자도 청구할 수 있습니다

임대차계약 만료 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않는 기간에 대해 지연이자를 청구할 수 있습니다. 소송 전에는 민법상 연 5%, 소장 접수 이후에는 소송촉진특례법상 연 12%의 이자가 적용됩니다.

예를 들어 전세보증금이 2억원인 경우, 소송 접수 후 연 12% 기준으로 연간 2,400만원의 지연이자가 발생합니다. 전세금 반환이 늦어질수록 임대인이 부담해야 할 금액은 계속 불어나는 것입니다. 다만, 지연이자 청구를 위해서는 임차권등기명령 후 이사를 완료해야 합니다.

전세보증금반환보증보험, 먼저 확인해 보세요

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 없거나 보증보험으로 해결되지 않는 경우에 전세금 반환 변호사를 선임하여 전세금반환소송을 진행하시면 됩니다.

전세금 반환 변호사, 왜 법도일까요?

전세금 반환 변호사 자주 묻는 질문