전세 계약 해지, 정확히 알고 계시나요?

전세 계약 해지란 임대차계약을 종료하고 임대인으로부터 전세보증금을 돌려받는 과정을 말합니다. 계약 만료에 따른 해지와 중도해지 두 가지로 나뉘며, 각각 절차와 보증금 반환 시점이 다릅니다.

많은 임차인분들이 전세 계약 해지 통보를 제때 하지 않아 묵시적 갱신이 되거나, 해지 후에도 전세금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 상황에서 변호사 비용이 부담되어 소송을 망설이고 계시다면, 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 통해 부담 없이 전세보증금을 되찾으실 수 있습니다.

전세 계약 해지 유형별 핵심 정리

전세 계약 해지 통보, 이렇게 하세요

전세 계약 해지 의사를 임대인에게 전달할 때는 반드시 증거가 남는 방식으로 해야 합니다. 전화나 구두 통보만으로는 법적 효력이 약해 분쟁 시 불리할 수 있습니다.

전세 계약 해지 후 전세금 못 받을 때 단계별 대응법

전세 계약 해지 후 임대인이 전세보증금을 반환하지 않는 경우, 당황하지 말고 단계별로 대응하는 것이 중요합니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래의 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다.

임대인의 흔한 핑계, 법적 근거 없습니다

전세 계약 해지 후 보증금 반환을 요구하면 임대인들이 흔히 하는 말이 있습니다. 하지만 이러한 핑계는 임대차계약서에 기재된 내용이 아니며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

전세보증금반환보증보험 가입 여부도 확인하세요

전세 계약 해지 후 보증금 반환이 지연될 것으로 예상된다면, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 살펴볼 수 있습니다.

다만, 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증보험으로 해결이 어려운 경우에는 전세금반환소송이 필요합니다. 이때 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 변호사 비용 0원으로 소송을 진행할 수 있습니다.

전세금 지연 시 이자도 받을 수 있습니다

전세 계약 해지 후 임대인이 전세보증금 반환을 지연하면, 임차인은 지연손해금을 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 전세금반환소송에서 승소하면 지연이자까지 포함하여 받을 수 있으므로, 오래 기다릴수록 받을 수 있는 금액은 늘어납니다.

전세금반환소송 비용, 얼마나 차이가 날까?

전세 계약 해지 후 소송을 고민할 때 가장 먼저 걱정되는 것이 비용입니다. 일반적으로 변호사에게 전세금반환소송을 의뢰하면 착수금만 수백만 원에 달합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이러한 비용 부담을 해소합니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

전세 계약 해지 관련 자주 묻는 질문