계약 유형별 전세 중도 해지 절차 비교

전세 계약 중도 해지 절차에서 가장 중요한 포인트는 첫 계약인지 갱신계약인지입니다. 이에 따라 보증금 반환 의무, 새 세입자 주선 책임, 중개수수료 부담이 완전히 달라집니다.

즉, 묵시적 갱신이나 계약갱신청구권을 사용한 갱신 기간이라면 임차인은 해지 통보 후 3개월 뒤 보증금 반환을 요구할 수 있는 법적 권리가 있습니다. 이 경우 임대인이 "새 세입자를 구해오라"고 요구하더라도 법적 의무가 아닙니다.

전세 중도 해지 시 임차인이 꼭 알아야 할 것

법도 전세금반환소송센터가 함께합니다

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 대표변호사가 이끄는 전세금반환소송 전문 센터입니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수에 출연하며 각종 언론에서도 활발하게 활동하고 있습니다. 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 변호사이기도 합니다.

0원제가 가능한 이유는 명확합니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전문 처리 경험, 그리고 더 많은 피해자에게 실질적 도움을 제공하겠다는 사회적 사명감이 뒷받침합니다. 승소 시 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 법도의 수입원이기 때문에, 의뢰인에게 변호사 비용을 청구하지 않는 구조입니다.

변호사 비용 0원으로 이용 가능한 서비스는 다음과 같습니다.

전세금반환소송만이 아닙니다. 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 처음부터 끝까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원이라는 점이 핵심적인 차별화 포인트입니다. 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하며, 이 비용 역시 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방 사건도 거리 상관없이 처리합니다. 무료승소자료가 필요하신 분은 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴 중 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.

전세보증금 미반환 시 지연이자는?

전세 계약 중도 해지 후(혹은 계약 만료 후) 임대인이 보증금을 제때 돌려주지 않으면 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송 과정에서는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 시간이 지날수록 임대인이 부담하는 금액은 늘어나게 되므로, 보증금 반환을 미루는 것은 임대인에게도 불리합니다.

전세금반환소송 0원제 진행 과정

전세 계약 중도 해지 후 보증금을 돌려받지 못했을 때, 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 다음과 같은 과정으로 진행됩니다. 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.