전세 계약 중도 해지, 위약금이 정말 걱정되시죠?

갑작스러운 직장 이동, 개인 사정의 변화, 결혼, 질병 등 예기치 못한 이유로 전세 계약을 만기 전에 해지해야 하는 상황은 누구에게나 생길 수 있습니다. 이때 가장 먼저 떠오르는 걱정이 바로 전세 계약 중도 해지 위약금입니다.

임대인은 "계약 기간이 남았으니 위약금을 내라", "새 세입자를 구해 와라"고 합니다. 임차인은 이런 요구가 법적으로 맞는 건지 혼란스럽고 막막합니다. 한편, 임대차계약 만기가 도래해 전세보증금을 돌려달라고 해도 임대인이 "다음 세입자 올 때까지 기다려라"고 하는 경우도 많습니다.

두 가지 경우 모두, 임대차계약서에 적힌 내용과 법이 기준입니다. 관행이 아니라 법대로 해결하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

전세 계약 중도 해지 위약금, 상황별로 이렇게 다릅니다

전세보증금 미반환 시 지연이자도 청구할 수 있습니다

전세보증금 반환이 지연되면 임차인은 임대인에게 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 전세금 규모가 클수록 지연이자도 상당한 금액이 됩니다.

전세금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

전세 계약 중도 해지든, 만기 후 보증금 미반환이든, 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 법적 절차로 해결해야 합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 다음과 같은 절차를 모든 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입되어 있다면, 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 다만 보증보험 미가입 상태이거나 보증기관의 요건에 맞지 않는 경우에는 전세금반환소송이 가장 확실한 해결 방법입니다.

법도 전세금반환소송센터의 실적

"임대차계약대로! 법대로!" 캠페인

"새 세입자가 들어오면 돌려주겠다"는 임대인의 말, 너무 익숙하시죠? 하지만 이것은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 법적 근거도 전혀 없습니다. 순전히 임대인의 사정일 뿐이며, 계약 위반이자 법 위반입니다.

법도 전세금반환소송센터는 이러한 잘못된 관행을 바로잡기 위해 "관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 진행하고 있습니다. 더 많은 피해 임차인에게 실질적 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.

이런 임대인의 핑계, 법적 근거가 없습니다

무료 승소자료도 확인해 보세요

법도 전세금반환소송센터 홈페이지(www.jeonse.com) 상단메뉴에서 '무료 승소자료'를 클릭하시면, 실제 승소 사례 자료를 받아보실 수 있습니다. 전세 계약 중도 해지 위약금 문제로 고민 중이시라면, 승소자료를 통해 비슷한 사례를 미리 확인해 보시는 것도 좋은 방법입니다.