전세 계약 연장 후 중도 해지, 정확히 어떤 상황인가요?

전세 계약 연장 후 중도 해지란, 계약갱신청구권을 행사하거나 묵시적 갱신으로 임대차 계약이 연장된 상태에서 계약 기간이 끝나기 전에 임차인이 계약을 해지하는 것을 말합니다. 직장 이동이나 개인 사정으로 갑자기 이사를 해야 하는 상황이 생기면, 연장된 계약을 중도에 해지하고 전세보증금을 돌려받아야 하는데요.

문제는 임대인이 전세금을 돌려주지 않는 경우입니다. "새 세입자가 구해져야 돌려준다"는 말을 듣고 몇 달째 기다리고 계신 분들도 많으실 텐데요. 이는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 이야기입니다.

계약 유형에 따른 중도해지 권리 차이

전세 계약 연장 후 중도 해지에서 가장 중요한 것은 어떤 방식으로 계약이 연장되었느냐입니다. 계약갱신청구권을 사용한 갱신인지, 묵시적 갱신인지, 아니면 새로운 조건으로 재계약을 한 것인지에 따라 임차인의 중도해지 권리가 완전히 달라집니다.

전세 계약 해지 통보, 이렇게 해야 안전합니다

전세 계약 연장 후 중도 해지를 결정했다면, 해지 통보 방식이 매우 중요합니다. 구두로만 통보한 경우 나중에 분쟁이 발생했을 때 증거로 인정받기 어려울 수 있기 때문입니다.

전세보증금을 돌려받지 못할 때, 어떻게 해야 할까요?

전세 계약 연장 후 중도 해지를 통보하고 3개월이 지났는데도 임대인이 전세보증금을 반환하지 않는다면, 이제 법적 절차를 밟아야 합니다. "새 세입자가 들어오면 주겠다", "지금 여유가 없다"는 임대인의 말은 법적 근거가 없습니다. 임대차계약서에도 없는 내용이고, 법에서도 인정하지 않는 핑계입니다.

하지만 많은 임차인분들이 변호사 비용 때문에 소송을 망설이고 계십니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 소송 비용까지 부담해야 한다면 쉽게 결심하기 어렵습니다. 바로 이 지점에서 법도 전세금반환소송센터의 0원제가 도움이 됩니다.

전세금반환소송 0원제, 어떻게 가능한가요?

법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금 0원으로 전세금반환소송을 진행합니다. 의뢰인이 부담하는 금액은 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 이 실비용마저 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

0원제가 가능한 이유는 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하기 때문입니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전세금반환소송 처리 경험이 이를 뒷받침하고 있습니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건만 수임하고, 전세금반환소송에 특화된 전문성이 있기에 가능한 시스템입니다.

전세금반환소송 진행 절차

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 내용증명 발송부터 강제집행까지 전 과정에서 변호사 비용 0원으로 진행됩니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.

이런 말에 속지 마세요

전세 계약 연장 후 중도 해지를 통보하면, 임대인이 흔히 하는 말들이 있습니다. 이 말들은 모두 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

전세보증금반환보증보험도 먼저 확인해 보세요

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험에 가입하지 않았거나, 보증기관을 통한 반환이 어려운 상황이라면 전세금반환소송을 통해 법적으로 해결해야 합니다.

전세보증금 지연이자도 청구할 수 있습니다

전세 계약 연장 후 중도 해지를 했는데 임대인이 전세보증금을 제때 반환하지 않으면, 지연일수에 따른 지연손해금을 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 전세금반환소송을 통해 원금은 물론 지연이자까지 받을 수 있으니, 임대인의 지연이 길어질수록 오히려 임차인에게 유리해질 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터를 이끄는 전문가

관행은 이제 그만, 임대차계약대로 법대로!

법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영하는 이유는 단순한 영리 목적이 아닙니다. "새 세입자가 들어와야 돌려준다"는 잘못된 관행을 바꾸고, 임대차계약서대로, 법대로 사는 사회를 만들겠다는 캠페인의 일환입니다.

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 누가 자신의 권리를 행사할 수 있을까요? 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.