전세 갱신 후 계약 해지란, 임대차계약이 갱신된 이후 임차인이 계약을 종료하고 전세보증금을 돌려받으려는 상황을 말합니다. 계약갱신청구권을 행사했거나 묵시적 갱신이 이루어진 상태에서 이사를 가야 할 때, 임차인은 해지 통보 절차를 정확히 알고 있어야 합니다. 그래야 전세보증금을 제때 반환받을 수 있습니다.

문제는 해지 통보를 했는데도 임대인이 "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다"고 하거나, "지금 돈이 없다"는 핑계로 반환을 미루는 경우가 너무 많다는 것입니다. 이런 핑계들은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거도 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 반환 기일이 지났다면, 전세보증금을 돌려주는 것이 임대인의 법적 의무입니다.

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