전세 계약은 만기가 되더라도 자동으로 끝나지 않습니다. 임차인이든 임대인이든 계약 종료 의사를 상대방에게 전달하지 않으면, 임대차계약은 기존과 동일한 조건으로 묵시적 갱신이 되어 자동 연장됩니다. 주택임대차보호법에 따라, 전세계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 반드시 임대인에게 계약 해지 의사를 통보해야 합니다.

전세 계약 해지 통보 문자는 형식이 따로 정해져 있지는 않지만, 주소, 계약 만료일, 보증금 반환 요청이 명확하게 포함되어야 합니다. 아래는 상황별 전세 계약 해지 통보 문자 예시입니다.

전세 계약 해지 통보 문자를 보냈는데 임대인이 읽지 않거나, 답장을 하지 않거나, "받은 적 없다"고 잡아떼는 경우가 적지 않습니다. 이럴 때 가장 확실한 방법이 내용증명입니다.

전세 계약 해지 통보를 제대로 했음에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않는 상황, 생각보다 많습니다. "새 세입자가 들어와야 돌려주겠다", "지금 돈이 없다"는 핑계가 대표적입니다. 그러나 이는 모두 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 없습니다.

임대차계약서에 명시된 만료일이 지나도 전세보증금을 돌려주지 않으면, 이는 명백한 임대차계약 위반입니다. 이때부터는 법적 절차를 밟아야 합니다.

전세보증금을 돌려받지 못해 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 이중고가 아닐 수 없습니다. 법도 전세금반환소송센터는 "전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라고?"라는 임차인의 현실적 고민에서 출발하여 0원제를 운영하고 있습니다.

전세금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 강제집행 단계까지 변호사 비용이 0원입니다. 처음부터 끝까지 추가 비용 걱정 없이 진행할 수 있다는 점이 핵심입니다.

전세 계약 해지 통보 문자를 보내기 전에 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다.

전세 계약 해지 통보를 했는데도 임대인이 전세보증금을 반환하지 않으면, 전세금반환소송을 통해 법적으로 해결해야 합니다. 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순한 법률 서비스를 넘어 "관행은 이제그만! 임대차계약서대로, 법대로!"라는 캠페인을 진행하고 있습니다. 임대인이 "새 세입자가 들어오면 돌려주겠다"는 관행에 의존하는 것은 임대차계약 위반이자 법 위반입니다. 올바른 임대차 문화를 정착시키기 위해, 더 많은 임차인에게 실질적 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.