임차인 사망 시 전세보증금 반환, 어떻게 되나요?

갑작스러운 가족의 사망 앞에서, 전세보증금 문제까지 떠안게 되면 막막할 수밖에 없습니다. 그러나 법적으로 임차인이 사망하더라도 임대차계약은 자동으로 종료되지 않습니다. 상속인이 임차인의 권리와 의무를 그대로 승계하기 때문입니다.

임대인이 보증금 반환을 거부할 때, 이렇게 하세요

임차인 사망 후 상속인이 임대인에게 보증금 반환을 요청했지만 거부당하는 경우가 적지 않습니다. 임대인이 자주 하는 말은 이렇습니다.

이러한 말은 임대차계약서에 근거가 없으며, 법적으로도 보증금 반환을 미루는 정당한 사유가 되지 않습니다. 임대차계약서에 명시된 만료일이 지나면, 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 이것이 계약이고, 이것이 법입니다.

임차인 사망 보증금 반환소송, 이렇게 진행됩니다

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면, 상속인이 직접 법원을 방문하거나 복잡한 서류를 준비할 필요 없이 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능합니다.

상속인이 여러 명일 때, 보증금 반환은 어떻게 하나요?

임차인 사망 후 상속인이 한 명이라면 절차가 비교적 단순합니다. 그러나 상속인이 여러 명인 경우에는 몇 가지 주의할 점이 있습니다.

공동상속인 간에 합의가 되지 않거나, 일부 상속인이 보증금 반환에 비협조적이라면 상황은 더 복잡해집니다. 이런 경우 전문 변호사의 조력이 특히 필요합니다. 법도 전세금반환소송센터는 임차인 사망 보증금 반환 사건에 대한 풍부한 처리 경험을 보유하고 있어, 상속 관계가 복잡한 사건도 체계적으로 진행합니다.

법도 전세금반환소송센터를 선택해야 하는 이유

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송만을 전문으로 하며, 450건 이상의 사건을 처리하고 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다. 높은 승소율과 명확한 법적 근거를 기반으로 0원제를 운영할 수 있는 것입니다. 전세금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 보증금을 돌려받기 위한 모든 절차의 변호사 비용이 0원이라는 점이 가장 큰 장점입니다.

전세보증금반환보증보험, 가입 여부를 먼저 확인하세요

만약 사망한 임차인이 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있었다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험이 없거나 보증기관을 통한 반환이 어려운 경우에는, 법적 절차를 통해 임대인에게 직접 보증금 반환을 청구해야 합니다.