임차인 보증금 미납이란?

임차인 보증금 미납이란 임대차계약 기간이 만료되었음에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않는 상황을 말합니다. 임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 지났다면, 임대인은 즉시 보증금을 반환해야 할 법적 의무가 있습니다. 이것은 선택이 아니라 계약과 법에 따른 의무입니다.

그런데도 많은 임대인이 여러 핑계를 대며 보증금 반환을 미루고 있습니다. "새 세입자가 들어와야 준다", "지금 현금이 없다" 같은 말을 하지만, 이는 임대차계약서에 근거가 없는 임대인 개인의 사정일 뿐입니다. 보증금 미납으로 피해를 보고 있다면 법적으로 대응하는 것이 가장 확실한 해결 방법입니다.

보증금 미납 시 임대인의 흔한 핑계들

전세보증금을 돌려받지 못하는 임차인들이 가장 많이 듣는 임대인의 핑계가 있습니다. 하지만 이 핑계들은 임대차계약서에 어디에도 없는 내용이며, 법적으로 전혀 인정되지 않습니다.

이처럼 임대인의 핑계는 하나같이 임대차계약서에 없는 내용입니다. 관행이라고 해서 합법적인 것이 아닙니다. 임대차계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

보증금 미납 해결 절차

임차인 보증금 미납 문제를 법적으로 해결하는 절차는 아래와 같습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 내용증명부터 강제집행까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원이며, 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능합니다.

변호사 비용 0원 서비스 범위

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 전세금반환소송만 0원이 아닙니다. 보증금 미납 문제를 해결하기 위한 아래의 모든 과정에서 변호사 비용이 0원입니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하며, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

보증금 미납 소송, 비용은 얼마나 들까?

임차인 보증금 미납으로 전세금반환소송을 하려 할 때 가장 먼저 걱정되는 것이 바로 변호사 비용입니다. 전세금을 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 내야 한다면 이중 부담이 될 수밖에 없습니다. 법도 전세금반환소송센터는 이러한 부담을 해결하기 위해 0원제를 운영하고 있습니다.

왜 변호사 비용 0원이 가능한가요?

전세보증금반환보증보험 확인하셨나요?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 없거나 보증 범위를 초과하는 경우, 또는 보증기관의 심사 절차가 지연되는 경우에는 전세금반환소송을 통해 해결하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

보증금 미납 관련 자주 묻는 질문