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임대차 보증금 채권 가압류, 왜 필요한가요?

임대인의 재산을 미리 묶어두는 법적 안전장치

전세 임대차계약 기간이 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 임차인은 전세금반환소송을 통해 법적으로 보증금을 돌려받아야 합니다. 그런데 소송에는 통상 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월이 걸립니다. 이 기간 동안 임대인이 자기 명의의 부동산을 처분하거나 재산을 은닉해 버리면, 승소 판결을 받아도 실제로 전세보증금을 회수하기 어려워질 수 있습니다.

바로 이때 필요한 것이 임대차 보증금 채권 가압류입니다. 가압류란, 소송 결과가 나오기 전에 임대인의 재산을 법원의 결정으로 미리 동결시켜 놓는 보전처분입니다. 임대인의 부동산, 예금, 기타 재산에 가압류가 걸리면 임대인은 해당 재산을 마음대로 매매하거나 담보로 설정할 수 없게 됩니다. 임차인의 전세금을 안전하게 지키는 가장 확실한 사전 조치입니다.

이런 말을 듣고 계신가요?

임대차계약서에 없는 임대인의 핑계들

이 모든 이야기는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세금 반환의 기준입니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 바로 임대차계약서 위반자입니다.

보증금 채권 가압류 절차와 전세금반환소송 흐름

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일반 변호사에게 전세금반환소송을 의뢰하면 착수금만 수백만원이 들고, 가압류 신청이나 강제집행 단계마다 추가 비용이 발생합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 처음부터 끝까지, 내용증명부터 보증금 채권 가압류, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 인지대, 송달료 등 실비용만 부담하면 됩니다.

임대차 보증금 채권 가압류, 이것만은 알아두세요

전세금을 안전하게 회수하기 위한 핵심 지식

법도 전세금반환소송센터를 선택해야 하는 이유

전세금 반환, 경험과 전문성이 결과를 만듭니다

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송만 전문적으로 다루는 곳입니다. 엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했으며, 현재도 각종 언론에서 전세금 분쟁 전문가로 활발하게 활동하고 있습니다.

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전세금 못 받는 것도 억울한데,
변호사 비용까지 부담해야 하나요?

많은 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못해 고통받으면서도, 변호사 비용이 부담스러워 소송을 망설입니다. 임대차 보증금 채권 가압류 비용, 전세금반환소송 비용, 강제집행 비용까지 생각하면 수백만원의 법률 비용이 들기 때문입니다.

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자주 묻는 질문

임대차 보증금 채권 가압류와 전세금반환소송 관련