임대차계약 기간이 만료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 즉시 반환할 의무가 있습니다. 이것은 주택임대차보호법과 민법이 명확하게 규정하고 있는 임차인의 권리입니다. 임대차계약서에 적힌 종료일이 지나면 임대인의 보증금 반환 의무는 곧바로 발생합니다.

그런데 현실에서는 "새 세입자가 구해지면 돌려주겠다", "지금은 돈이 없다"는 등의 이유로 전세보증금 반환을 미루는 임대인이 적지 않습니다. 하지만 이러한 변명은 임대차계약서에 명시된 내용이 아니며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 계약서에 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 것 자체가 계약 위반이자 법 위반입니다.

임대차 보증금 즉시 반환을 요구하면 임대인이 여러 가지 핑계를 대는 경우가 많습니다. 하지만 아래의 어떤 사유도 법적으로 인정되지 않습니다.

임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인은 단계별로 법적 조치를 취할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 아래 모든 단계가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

임대차 보증금 즉시 반환이 이루어지지 않으면 임차인은 보증금 원금뿐 아니라 지연이자까지 청구할 수 있습니다. 임대인이 보증금 반환을 늦추면 늦출수록 지연이자 부담은 커지게 됩니다.

"전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라고?" 이런 고민을 해결하기 위해 법도 전세금반환소송센터는 0원제를 운영하고 있습니다. 승소 시 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 수입원이기 때문에 가능한 구조입니다.

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임대차 보증금 반환소송을 진행할 때 임차인에게 가장 큰 부담은 변호사 비용입니다. 일반적인 착수금과 성공보수, 각 단계별 추가 비용까지 합하면 적지 않은 금액이 소요될 수 있습니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 활용하면 전혀 다른 결과를 얻을 수 있습니다.

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전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증기관을 통한 회수가 어려운 경우에는 법적 절차를 통해 임대차 보증금 반환을 받아야 합니다.

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