임대차 보증금, 왜 돌려받기 어려운 걸까요?

임대차계약서에는 분명히 만기일이 적혀 있습니다. 그날이 지나면 임대인은 보증금을 돌려줘야 합니다. 이것은 임대차계약서에 명시된 내용이며, 주택임대차보호법이 보장하는 임차인의 권리입니다. 그런데 현실에서는 임대인이 온갖 핑계를 대며 보증금 반환을 미루는 일이 비일비재합니다.

문제는 임차인이 법적 대응을 하려고 하면 변호사 비용이라는 벽에 부딪힌다는 것입니다. 전세금을 못 받는 것도 억울한데, 돌려받기 위해 법률 비용까지 들여야 한다니 — 이 상황 자체가 손해처럼 느껴집니다. 임대차 보증금 법률 비용 손해에 대한 걱정은 많은 임차인이 소송을 포기하는 가장 큰 이유이기도 합니다.

임대인이 자주 하는 핑계들

이러한 핑계들은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 적힌 만기일이 지났다면, 임대인은 자신의 사정과 관계없이 보증금을 돌려줘야 합니다. 이것이 바로 "임대차계약대로, 법대로"의 핵심입니다.

임대차 보증금 소송, 법률 비용 얼마나 들까?

전세보증금반환소송을 진행하려면 일반적으로 변호사 착수금, 성공보수, 그리고 단계별 추가 비용이 발생합니다. 이런 법률 비용 부담은 임차인에게 심리적, 경제적 손해를 안겨주며 보증금 회수를 더욱 어렵게 만듭니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하면 임차인이 부담하는 변호사 비용은 처음부터 끝까지 0원입니다. 전세금반환소송뿐만 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 강제집행 과정에서 변호사 비용이 0원입니다. 법원에 납부해야 하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하지만, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임대차 보증금을 돌려받는 과정에서 법률 비용으로 인한 손해를 최소화할 수 있는 것입니다.

보증금 반환 지연 시, 임대인에게 이자도 청구 가능

임대인이 보증금 반환을 지체하면 임차인은 지연이자를 청구할 수 있습니다. 보증금 미반환으로 인한 손해를 법적으로 보전받을 수 있는 중요한 수단입니다. 이 지연이자 청구 역시 법도에서 0원으로 진행합니다.

지연이자를 청구하려면 임차인이 임대차 목적물(주택)을 인도하거나 이행 제공을 해야 합니다. 이사 전에 반드시 임차권등기명령을 신청하여 대항력과 우선변제권을 유지한 상태에서 이사하시는 것이 중요합니다.

전세보증금 회수, 이렇게 진행됩니다

법도 전세금반환소송센터에서는 전화 한 통으로 전국 어디서든 사건을 접수할 수 있습니다. 전세금반환소송의 전체 과정을 0원으로 진행하며, 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월이 소요됩니다. 아래는 일반적인 진행 절차입니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

임대차 보증금 분쟁에서 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건을 수임하기 때문에 높은 승소율이 가능하며, 이 높은 승소율이 곧 0원제를 유지할 수 있는 기반이기도 합니다. 전세보증금 규모는 수천만 원에서 수억 원까지, 의뢰인 연령대는 20대부터 60대까지 폭넓습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 사건 접수가 가능합니다.

보증금 반환소송 관련 자주 묻는 질문

관행은 이제 그만, 임대차계약대로!

"새 세입자가 들어와야 돌려준다"는 말은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 오래전부터 이어져 온 관행이라 할지라도, 법 앞에서 관행은 아무런 힘이 없습니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 지났는데도 보증금을 돌려주지 않는 것 자체가 계약 위반이자 법 위반입니다.

법도 전세금반환소송센터는 "임대차계약대로, 법대로"라는 캠페인 아래, 잘못된 관행을 바꾸고 올바른 임대차 문화를 정착시키기 위해 0원제를 운영하고 있습니다. 전세금 반환이라는 정당한 권리를 찾는 데 법률 비용이 걸림돌이 되어서는 안 됩니다. 더 많은 임차인이 비용 걱정 없이 자신의 권리를 지킬 수 있도록 돕는 것이 법도의 방향입니다.