임대차 보증금 반환채권이란 무엇인가

임대차 보증금 반환채권이란, 임대차계약이 종료된 후 임차인이 임대인에게 전세보증금의 반환을 청구할 수 있는 법적 권리를 말합니다. 주택임대차보호법에 따르면, 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 봅니다. 즉, 임대차계약서에 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 임대인은 계약을 위반하고 있는 것이며, 임차인은 보증금반환채권을 근거로 법적 절차를 밟을 수 있습니다.

대법원 판례에 따르면, 임대차가 종료된 후 임차인이 보증금을 반환받기 위해 동시이행항변권에 기초하여 임차목적물을 계속 점유하는 것은 보증금 반환채권에 기초한 계속적인 권리행사로 인정됩니다. 따라서 이 경우 보증금 반환채권에 대한 소멸시효는 진행되지 않으므로, 전세보증금을 돌려받지 못한 채 거주하고 계신 분들도 안심하셔도 됩니다.

임대차 보증금 반환을 거부하는 임대인의 전형적인 핑계

전세금을 돌려받지 못하고 있는 임차인이라면, 아마 이런 말을 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다.

"관행은 이제 그만, 임대차계약대로, 법대로!" — 이것이 법도 전세금반환소송센터가 추구하는 캠페인 정신입니다. 오랫동안 반복되어 온 잘못된 관행이라 해도 합법적인 것은 아닙니다. 임대차계약서가 기준이고, 법이 우선입니다.

임대차 보증금 반환채권 행사 절차

임대차 보증금 반환채권을 실제로 행사하여 전세금을 돌려받기까지의 과정은 아래와 같습니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 모든 단계의 변호사 비용이 0원이며, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.

임대차 보증금 반환채권의 주요 법적 특성

임대차 보증금 반환채권은 단순한 돈을 돌려받는 권리가 아니라, 주택임대차보호법에 의해 강하게 보호받는 법적 권리입니다. 이 채권의 핵심적인 법적 특성을 이해하면 전세금반환소송의 필요성을 더 명확히 파악할 수 있습니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가

임대차 보증금 반환채권을 행사하려면 법적 전문성이 필수적입니다. 법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송 전문 법률사무소로서 다음과 같은 강점을 보유하고 있습니다.

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임대차 보증금 반환채권 관련 자주 묻는 질문

임대차계약대로, 법대로!

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 정말 막막할 수밖에 없습니다. 이 때문에 많은 임차인분들이 임대차 보증금 반환채권을 행사하지 못하고 임대인의 핑계에 속아 기다리고만 계십니다.

법도 전세금반환소송센터는 이런 잘못된 관행을 바꾸기 위해 0원제를 운영하고 있습니다. 단순한 법률 서비스를 넘어, 임대차계약서대로 살자는 올바른 인식을 확산시키고, 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적인 도움을 제공하고자 합니다.

임대차 보증금 반환채권은 임차인의 소중한 재산권입니다. 관행이라는 이름 아래 포기하지 마시고, 법적으로 당당하게 전세금을 돌려받으시기 바랍니다.