임대차 보증금 반환 청구 취지란 무엇인가요?

전세금반환소송 소장의 핵심 기재사항

임대차 보증금 반환 청구 취지란, 전세금반환소송(임차보증금반환청구소송)을 제기할 때 소장에 기재하는 핵심 요청 사항입니다. 쉽게 말해 "재판부에게 이러이러한 판결을 내려달라"고 요청하는 부분으로, 보증금반환청구소송에서 가장 중요한 기재란 중 하나입니다.

보통 임대차 보증금 반환 청구 취지에는 "피고는 원고에게 금 ○○원을 지급하라"는 내용과 함께, 소장 부본 송달일 다음 날부터의 지연손해금 청구, 그리고 소송비용 부담에 관한 내용이 포함됩니다. 청구취지 작성을 잘못하면 소송 전체에 영향을 줄 수 있으므로, 법률 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.

임대차 보증금 반환 청구 취지에서 지연손해금 비율을 정확히 기재하는 것이 중요합니다. 민법상 법정이율은 연 5%이며, 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연손해금을 청구할 수 있습니다. 이 부분을 잘못 기재하면 받을 수 있는 금액이 줄어들 수 있으니 주의해야 합니다.

보증금반환청구 소장, 셀프로 쓰기 어려운 이유

청구취지 하나 틀려도 소송 결과가 달라집니다

전세금반환소송 소장을 직접 작성하려는 분들이 많습니다. 인터넷에 임대차 보증금 반환 청구 취지 양식을 검색하면 예시가 나오기도 합니다. 하지만 각각의 사건마다 상황이 다르기 때문에, 양식을 그대로 옮겨 쓰는 것만으로는 부족할 수 있습니다.

결국 많은 임차인이 변호사 비용이 부담되어 셀프로 소장을 작성하려 하지만, 청구취지 하나를 잘못 써서 불이익을 받는 사례가 적지 않습니다. 법도 전세금반환소송센터는 바로 이 문제를 해결하기 위해 변호사 비용 0원제를 운영하고 있습니다. 임대차 보증금 반환 청구 취지 작성부터 소장 접수, 법정 대리까지 모두 변호사가 대행하며, 임차인이 부담하는 변호사 착수금은 0원입니다.

"새 세입자 오면 돌려줄게" — 관행은 법이 아닙니다

임대차계약대로! 법대로!

전세금을 돌려받지 못하는 임차인이 가장 많이 듣는 말이 있습니다. "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금은 돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋다"는 식의 이유입니다. 하지만 이런 이야기는 임대차계약서에 적혀 있지 않은 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 명시된 만료일이 되면, 임대인은 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. 이를 이행하지 않으면 임차인은 임대차 보증금 반환 청구 취지를 기재한 소장을 법원에 제출하여 보증금반환청구소송을 진행할 수 있습니다. 그리고 이 과정에서 지연손해금까지 함께 청구할 수 있습니다.

전세금반환소송, 법도에서는 이렇게 진행합니다

내용증명부터 강제집행까지 전 과정 변호사 비용 0원

법도 전세금반환소송센터의 실적

450건 이상 처리, 95% 이상 승소율

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사입니다. 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 임대차 분쟁에 대한 폭넓은 전문성을 갖추고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 이 분야의 전문가입니다. 현재도 각종 언론에서 전문가로 활발히 활동하고 있습니다.

전세보증금반환보증보험에 가입하셨나요?

보증보험 가입 여부를 먼저 확인해 보세요

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험을 통해 보증금을 받을 수 있는 경우에는 소송보다 더 빠르게 보증금을 회수할 수 있습니다.

보증보험에 가입하지 않았거나, 보증보험 실행이 어려운 경우에는 전세금반환소송을 통해 보증금을 돌려받아야 합니다. 이때 임대차 보증금 반환 청구 취지를 정확히 기재한 소장이 필요하며, 법도에서는 이 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 대리합니다.

전세금반환소송, 자주 묻는 질문

임대차 보증금 반환 청구에 관한 궁금증