임대차 보증금 반환 청구의 소란, 임대차계약이 종료되었음에도 임대인(집주인)이 보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법원에 소장을 제출하여 보증금 반환을 법적으로 청구하는 민사소송 절차입니다.

쉽게 말해, 임대차계약서에 적힌 만기일이 지났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않으면, 법원의 힘을 빌려 강제로 받아내는 과정이라고 할 수 있습니다. 임차인은 자신의 주소지 또는 임대인의 주소지를 관할하는 법원에 소를 제기할 수 있으며, 주택임대차보호법에 의해 소액사건심판법이 준용되어 비교적 신속하게 절차가 진행됩니다.

중요한 점은, 임대차 보증금 반환 청구의 소는 퇴거 전이라도 제기할 수 있다는 것입니다. 임차권등기명령을 먼저 받아두면 대항력과 우선변제권을 유지하면서 안전하게 소송을 진행할 수 있습니다.

보증금 반환을 요구하면 임대인이 흔히 하는 말들이 있습니다. 하지만 아래의 말들은 임대차계약서에 단 한 줄도 적혀 있지 않은, 법적 근거가 전혀 없는 핑계들입니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면, 임대차 보증금 반환 청구의 소를 포함한 전 과정이 체계적으로 진행됩니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 지방 사건도 거리와 관계없이 처리됩니다.

보증금반환소송을 진행할 때 가장 먼저 걱정되는 것이 바로 변호사 비용입니다. 일반적으로 착수금만 수백만원이 드는데, 전세금도 못 받은 상황에서 변호사 비용까지 내야 한다면 부담이 클 수밖에 없습니다.

법도 전세금반환소송센터에서는 임대차 보증금 반환 청구의 소뿐 아니라, 내용증명 발송, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 모든 법적 절차에서 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인이 내는 것은 법원에 납부하는 인지대와 송달료 같은 실비뿐이며, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해서 돌려받을 수 있습니다.

임대차 보증금 반환 청구의 소를 제기하면, 일반적으로 소장 접수 후 약 4개월에서 6개월 정도면 1심 판결이 나옵니다. 주택임대차보호법에 의해 소액사건심판법이 준용되기 때문에 일반 민사소송보다 비교적 신속하게 진행됩니다.

또한, 임대인이 보증금 반환을 지연하면 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 단, 지연이자를 청구하려면 임차인이 목적물(주택)을 임대인에게 먼저 인도해야 합니다. 이사를 나가기 전에 반드시 임차권등기명령을 받아서 대항력을 유지한 뒤 인도하는 것이 중요합니다.

임대차 보증금 반환 청구의 소를 제기하기 전에, 혹시 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 먼저 확인해 보시는 것이 좋습니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 가입이 되어 있다면, 보증기관으로부터 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보세요.

보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증기관을 통한 회수가 어려운 경우에는 법적 절차를 통해 보증금을 돌려받아야 합니다. 이때 법도 전세금반환소송센터에 상담하시면 현재 상황에 맞는 최적의 방법을 안내받을 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순히 소송을 대리하는 것을 넘어, "관행은 이제그만! 임대차계약대로! 법대로!"라는 캠페인을 통해 잘못된 임대차 관행을 바로잡고자 합니다. 더 많은 피해자에게 실질적 도움을 제공하기 위해 0원제를 운영하고 있으며, 450건 이상의 전세금반환소송 처리 경험과 95% 이상의 승소율로 전문성을 입증하고 있습니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 사건을 접수할 수 있고, 지방 사건도 거리 상관없이 처리합니다. 전세금반환소송부터 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 처음부터 끝까지 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

임대차 보증금 반환 청구의 소를 제기하려면 법원에 소장을 제출해야 합니다. 소장에는 원고(임차인)와 피고(임대인)의 인적사항, 임대차계약의 내용(보증금 액수, 계약기간, 목적물 주소 등), 계약 종료 사실, 보증금 미반환 사실, 그리고 청구취지(보증금 원금 및 지연이자 지급 요구)가 기재됩니다.

소장 작성은 법률 전문 지식이 필요한 영역입니다. 특히 청구취지의 지연이자 기산점이나 적용 이율을 잘못 기재하면 불이익을 받을 수 있기 때문에, 전문 변호사의 도움을 받는 것이 안전합니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 소장 작성부터 법원 제출까지 모두 변호사가 처리하며, 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.