전세보증금 미반환 지연이자 연 12%까지, 변호사 비용 0원으로 청구하세요
법도
본문
전세보증금 미반환 지연이자
연 12%까지 받아드립니다
전세금도 못 받았는데, 변호사 비용까지 부담하라고요?
법도 전세금반환소송센터가 0원으로 해결해 드립니다
0원제란? 핵심 안내
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 직접 부담하지 않는 시스템입니다. 전세보증금 미반환 지연이자 청구를 포함한 전세금반환소송을 진행할 때, 내용증명 발송, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 변호사 비용이 0원입니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시면 됩니다. 승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 이 비용마저도 패소한 임대인에게 청구하여 돌려받으실 수 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는, 재판 종료 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담 시 상세히 설명해 드립니다.
전세보증금 미반환 지연이자란?
임대차계약 기간이 끝났음에도 임대인(집주인)이 전세보증금을 반환하지 않으면, 임차인은 보증금 원금뿐만 아니라 지연이자까지 청구할 수 있습니다. 전세보증금 미반환 지연이자는 임대인이 계약을 위반하여 보증금 반환을 지연한 것에 대한 손해배상 성격을 가지고 있습니다.
"새로운 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금은 돈이 없다"는 임대인의 핑계는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 계약서에 명시된 만료일이 지나면 집주인은 당연히 전세금을 돌려줘야 합니다.
민법상 지연이자
연 5%
민법 제379조 적용
소장부본 송달일까지
소송촉진특례법상 지연이자
연 12%
소송촉진 등에 관한 특례법
전액 변제일까지
전세보증금 지연이자 계산 예시
전세보증금 미반환 지연이자가 어느 정도인지 구체적인 예시로 알아보겠습니다. 전세금이 클수록, 지연 기간이 길수록 지연이자 금액은 상당히 커집니다.
계산 예시: 전세금 2억원, 6개월 지연 시
전세금 3억원이 1년 동안 지연된다면 지연이자만 약 3,000만원 이상이 될 수 있습니다. 전세보증금 미반환 지연이자는 단순히 전세금을 늦게 받는 것에 대한 보상을 넘어, 임차인의 정당한 권리입니다.
지연이자 청구를 위한 필수 조건
전세보증금 미반환 지연이자를 청구하기 위해서는 반드시 지켜야 할 조건이 있습니다. 이 조건을 충족하지 못하면 지연이자 청구가 어려워질 수 있으니 주의가 필요합니다.
지연이자 청구 시 반드시 알아야 할 사항
- 주택 인도(명도)가 선행되어야 합니다 - 집에 계속 거주하면서 지연이자를 청구할 수 없습니다. 동시이행의 항변권 때문입니다.
- 임차권등기명령을 먼저 신청하세요 - 이사를 나가면 대항력을 잃게 되므로, 임차권등기를 먼저 해두어야 보호받을 수 있습니다.
- 인도 사실을 임대인에게 통지해야 합니다 - 열쇠 반납이나 도어락 비밀번호 알림 등으로 명확히 전달하고, 문자나 카톡으로 기록을 남겨두세요.
- 계약 해지 의사를 2개월 전에 표시해야 합니다 - 주택임대차보호법에 따라 계약 만료 6개월~2개월 전에 퇴거 의사를 명확히 밝혀야 합니다.
전세보증금 미반환 지연이자 청구 절차
법도 전세금반환소송센터에서는 전세보증금과 지연이자 청구까지 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다. 아래와 같은 절차로 체계적으로 진행됩니다.
STEP 01
무료 전화상담 및 사건 검토
임대차계약 상황과 전세보증금 미반환 내역을 검토하여 소송 가능 여부와 예상 지연이자를 안내해 드립니다.
STEP 02
내용증명 발송 및 임차권등기명령
임대인에게 보증금 반환을 공식 요청하는 내용증명을 발송하고, 이사 전 대항력 유지를 위한 임차권등기명령을 신청합니다. 변호사 비용 0원입니다.
STEP 03
전세금반환소송 제기 (지연이자 포함)
전세보증금 원금과 함께 지연이자(연 5% 및 연 12%)를 청구하는 소송을 제기합니다. 소장 접수 후 약 4~6개월 내 판결이 나옵니다.
STEP 04
강제집행 및 채권추심
판결 후에도 임대인이 전세금을 주지 않으면 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 강제집행을 진행합니다. 이 과정도 변호사 비용 0원입니다.
법도 전세금반환소송센터를 선택해야 하는 이유
변호사 비용 0원
내용증명부터 강제집행까지
모든 변호사 비용이 0원입니다
95% 승소율
450건 이상 사건 처리,
법원 판결 기준 95% 승소
전국 사건 처리
서울뿐만 아니라 전국 어디든
전화 한 통으로 선임 가능
부동산전문변호사
대한변협 부동산전문변호사
MBC/KBS/SBS 출연
450+
처리 사건수
95%
승소율
0원
변호사 비용
0원제 다시 한번 정리
법도 전세금반환소송센터에 전세보증금 미반환 지연이자 청구를 의뢰하시면, 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다.
의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시면 되고, 승소 시 이 비용도 소송비용액확정신청을 통해 패소한 임대인에게 청구하여 돌려받으실 수 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는, 재판 종료 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용도 추후 임대인에게 청구 가능합니다. 자세한 비용 구조는 무료전화상담에서 안내해 드립니다.
면책공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 구체적인 사안에 따라 내용이 다를 수 있습니다. 모든 법률적 판단은 개별 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 내용은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 확인해 주시기 바랍니다.
댓글목록0