전세금반환소송 기간 단축 가이드 빠르게 끝내는 현실적 단계와 예상 소요시간
법도
2025-11-18 19:12
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전세금반환소송 기간 현실 가이드｜빠르게 끝내는 방법과 단계별 체크포인트
계약 만료 후 보증금이 막히셨다면 가장 먼저 궁금한 것이 ‘얼마나 걸리나’입니다. 절차별 평균 구간과 지연 요인, 시간을 줄이는 준비법을 실제 실무 흐름에 맞춰 정리했습니다.
지급명령 확정 가능성
통상 3~5주 내(이의 없고 정상 송달)
정식 1심 재판
수개월 ~ 1년+ (사건 유형·송달·조정 여부)
강제집행 포함 전체
판결 후 집행까지 추가 수주~수개월
두 가지 경로 요약
상대방의 대응과 송달 상태에 따라 흐름이 갈립니다. 빠른 회수를 노린다면 초기에 준비도를 높여 지급명령 또는 무변론·조정으로 종결되는 전략이 중요합니다.
지급명령(독촉)
예상: 3~5주 내 확정 가능
- 소장 대신 독촉절차 신청 → 상대방 이의 없으면 확정
- 이의가 있으면 즉시 정식 소송으로 전환
- 확정 후 바로 급여·예금 압류 등 집행 가능
정식 민사 1심
예상: 수개월 ~ 1년 이상
- 송달 지연·주소보정·공시송달 여부에 따라 변동
- 무변론·단독사건이면 단축, 합의부·다툼 많으면 장기화
- 선고 후 2주 내 항소 없으면 확정, 즉시 집행 가능
이후 집행 단계
예상: 수주 ~ 수개월
- 급여·예금 압류, 부동산 경매 신청 등 선택
- 개시결정 → 배당요구·매각기일 지정까지 추가 기간 소요
절차별 예상 구간
① 계약 종료·인도(또는 인도의 제공 통지)
이 시점 다음 날부터 약정 없으면 연 5% 지연이자 산정이 시작됩니다. 임차권 등기명령으로 대항력·우선변제권을 안전하게 유지한 채 이사 준비를 권합니다.
② 지급명령 또는 소장 접수
지급명령은 상대방 이의 없으면 3~5주 내 확정 가능성이 높고, 소장이 송달되면 다음 날부터 지연이자 구간이 높아집니다.
③ 송달·답변서·조정
주소보정·야간/주말송달·공시송달 여부가 전체 기간을 좌우합니다. 무변론 선고가 지정되면 추가 기일 없이 종결될 수 있습니다.
④ 판결 선고·확정
선고 후 2주 항소기간 경과 시 확정. 가집행 선고가 있으면 항소와 무관하게 집행을 시작할 수 있습니다.
⑤ 강제집행
확정증명·집행문을 받아 급여·예금 압류, 부동산 경매 등 집행에 착수합니다. 실제 회수까지는 채무자 재산 상태에 따라 추가 기간이 발생합니다.
지연되는 이유와 기간 단축 팁
주요 지연 요인
- 소장·결정문 송달 불능, 주소보정·공시송달로의 전환
- 보정명령 대응 지연, 증거 누락·불명확
- 조정 불성립, 다툼 많은 쟁점으로 합의부 회부
바로 할 수 있는 준비
- 임대차계약서(확정일자)·전입세대열람·보증금 입금내역 정리
- 인도 사실 입증 자료(열쇠반납·내용증명·인도의 제공 통지)
- 임차권 등기명령 선행으로 대항력·우선변제권 유지
시간을 줄이는 포인트
- 지급명령으로 신속한 확정 시도, 불복 시 즉시 소송 전환
- 전자소송 활용·보정 7일 내 신속 대응
- 채권자대리인 선임으로 송달·서류 대응 속도 확보
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착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명부터 임차권 등기명령, 판결 후 경매·채권집행까지 단계별로 안내드립니다.
업무시간 10:00–18:00 (공휴일 휴무/12:00–13:00 점심)
자주 묻는 질문
Q. 평균적으로 어느 정도 걸리나요?
지급명령으로 확정되면 통상 3~5주 내가 가능하고, 정식 1심은 사건 유형·송달 상황에 따라 수개월에서 1년 이상까지 달라집니다. 판결 후 집행을 포함하면 실제 회수까지는 추가 기간이 필요합니다.
Q. 지연이자는 언제부터, 얼마가 적용되나요?
약정이 없다면 인도(또는 인도의 제공 통지) 다음 날부터 연 5%를, 소장이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 더 높은 법정이율이 적용되는 구간이 시작됩니다. 구간별로 나눠 합산해 청구합니다.
Q. 임차권 등기명령은 얼마나 걸리나요?
서류가 정확하면 통상 빠르게 처리되며 실무상 1~2주 내 결정되는 사례가 많습니다. 이 결정을 바탕으로 안전하게 이사 후 권리를 유지할 수 있습니다.
안내 및 면책
본 자료는 일반 정보를 제공하기 위한 것이며, 구체 사건에 대한 법률 자문이 아닙니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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