원칙적으로 임대차기간 만료일에 임차인이 집을 인도(열쇠 인계 등)하면 같은 시점에 반환해야 합니다. 다음 세입자가 들어올 때까지 기다리라는 요구는 원칙에 맞지 않습니다. 다만 미납 차임이나 파손 복구비 등 정산 항목이 있으면 그 범위 내에서 공제 후 지급될 수 있습니다. 인도가 늦어지면 동시이행 문제가 생길 수 있으니, 만료일 전후 인도·정산 일정을 문서로 남기세요.

만료일에 맞춰 인도·정산을 시도했는데도 반환이 지연된다면 다음과 같이 진행합니다. 각 단계는 사안에 따라 건너뛸 수 있으나, 증거 확보가 핵심입니다.