월세 보증금 돌려받기 소송 정확하고 빠르게 진행하는 방법
법도
본문
월세 보증금 돌려받기 소송, 이 순서로 처리하면 시간과 비용을 아낍니다
임대차가 끝났는데도 반환이 지연된다면, 증거 정리 → 내용증명 → 지급명령(전자) 또는 본안소송 → 강제집행의 흐름으로 준비하세요. 사전에 선택지를 정확히 고르면 분쟁을 짧게 끝낼 수 있습니다.
반환을 요구하는 첫 단계는 ‘증거’와 ‘기한 고지’
계약서, 월세 입금 내역, 주택 상태 사진·동영상, 열쇠 인도 예정일을 한 폴더에 정리하세요. 임대차 종료일과 인도 계획을 명확히 적은 통지로 기한을 못 박는 것이 핵심입니다. 통지 수단으로는 준비된 사실관계에 따라 내용증명을 활용해 도달을 남겨두는 편이 안전합니다. 이후 협의가 불발되면 바로 다음 절차로 넘어갑니다.
실무 체크리스트 6가지
원상복구는 통상손모는 임대인, 고의·과실로 인한 손해는 임차인이 부담하는 원칙이 기준이 됩니다. 분쟁을 줄이려면 사진·동영상과 입주·퇴거 점검표를 나란히 보관하세요. 공과금·관리비·수선비는 사용기간별로 정산표를 만들고, 지연손해금은 청구취지에 날짜와 금액 산식을 명확히 적어 두어야 합니다(판결 전·후 적용기준이 다를 수 있습니다). 마지막으로 관할법원과 전자소송 계정 준비를 미리 끝내 두면 진행 속도가 크게 빨라집니다.
증거
계약서·계좌이체 내역·대화 캡처·사진/영상·열쇠 인수인계 표.
원상복구
통상손모/경년변화는 임대인 부담, 고의·과실 손해는 임차인 부담을 기준으로 정리.
기한·계좌 특정
반환기한과 입금계좌를 문서에 명시하고 도달 증빙 확보.
절차 선택
지급명령(신속) ↔ 본안소송(쟁점 해결) + 임차권등기명령 병행 여부 검토.
지연손해금
청구기간, 산정기준, 시작일을 청구취지에 특정(판결 전·후 이율 구분).
관할·전자소송
임차주택 소재지 관할 법원, 전자소송 계정/공동인증서 사전 준비.
착수금 0원으로 시작하세요
보증금 반환 절차는 처음 전략이 중요합니다. 상담 시 상황에 맞춘 내용증명 문구 구성과 지급명령·본안소송 분기, 임차권등기명령 병행 여부까지 한 번에 점검해 드립니다.
※ 본 안내는 일반적인 절차 정보를 요약한 것입니다. 사안별로 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0