월세 보증금 돌려받기 문자 깔끔하게 보내는 법|법도 전세금반환소송센터


12시간 29분전
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월세 보증금 돌려받기 문자 · 실제 적용 가이드
만기 다음 날 바로 움직이는 월세 보증금 돌려받기 문자 작성 요령
계약이 끝났는데도 입금이 지연된다면, 기록으로 남는 한 문장이 상황을 바꿉니다. 아래 순서대로 메시지를 보내고 증거를 모으면, 이후 조치(등기, 청구)까지 흐름이 매끈해집니다.
문자는 증거가 됩니다
만기일·반환기한 명시
다음 단계 연동
핵심 원칙
문자는 ‘요구 사실’과 ‘기한’을 남기는 도구입니다
계약이 종료되면 임차인은 보증금을 청구할 수 있고, 상대방이 지급을 지연할 경우 분쟁에 대비해 요청 사실을 남겨야 합니다. 우체국 등기 방식의 문서는 더 강한 증빙력을 가지지만, 휴대전화 메시지와 메신저 기록도 실제 절차에서 유의미한 자료로 사용됩니다. 기록에는 만료일, 청구 금액, 입금 계좌, 반환 기한 그리고 인도 준비가 빠짐없이 들어가야 합니다.
기록 인정 포인트
같은 내용이 연속성 있게 남아 있으면 신빙성이 높아집니다. 캡처본과 원본 대화 목록을 함께 보관하고, 상대의 수신/읽음 표시 화면도 저장해 두세요.
문자에 꼭 넣을 요소
- 임대차 만료일과 주소(동·호수 포함)
- 돌려받을 보증금 액수(미납차임·공과금 정산 기준 언급)
- 입금 계좌와 기한(예: 만기 다음 날부터 7일)
- 열쇠 반납·점검 협조 등 인도 준비 사실
기한 설정 팁
통상 만기일 다음 날부터 지급 지체가 문제됩니다. 현실적인 정산·점검 일정을 감안해 7일 내 입금 요청이 무난합니다.
바로 써먹는 문장 구조
핵심 문구를 이렇게 배치하세요
만료 후 첫 안내
- “2025.10.01자로 임대차(서울 ○○구 ○○로, ○동 ○○호)가 종료되었습니다.”
- “보증금 ○○원을 2025.10.08까지 우리은행 1002-***-***로 송금 부탁드립니다.”
- “집 비우고 열쇠 반납 준비를 마쳤습니다. 점검 희망 시간 알려주세요.”
기한 도과 재촉
- “약정 기한(2025.10.08)이 경과했습니다. 오늘 중 입금 계획 회신 바랍니다.”
- “정당한 사유 없이 지체 시 관련 법령에 따른 지연손해금 청구를 검토하겠습니다.”
완성 문서를 공개 배포하지는 않습니다. 위 구성처럼 사실·금액·기한·계좌·인도준비만 정확히 담으면 충분합니다.
사실 체크
왜 이 순서가 유효한가
임대차가 끝나면 반환 청구권이 발생하고, 상대가 지급을 미루면 요청·도달 기록이 중요합니다. 문자나 메신저 기록은 우편 문서보다 약하지만 실제로 요구 사실과 도달 정황을 입증하는 자료가 됩니다. 다만 장기 지연 또는 분쟁 가능성이 크면 등기 문서 발송을 병행해 두는 편이 안전합니다. 이후에도 해결되지 않으면, 임차권등기명령 신청과 청구 절차로 이어가면 됩니다.
연결되는 다음 단계
- 문자·메신저 기록과 함께 우체국 등기 문서를 추가로 발송
- 계속 미지급 시 임차권등기명령으로 거주지 이전·권리 보전
- 필요하면 반환 청구 진행(지연손해금 포함 가능성)
기록 보관 팁
대화 캡처 + 원본 대화 목록 + 발신/수신 시간표시 화면을 함께 저장하고, 파일명에 날짜를 넣어 폴더링하세요.
체크리스트
보내기 전·후로 이것만 확인하세요
보내기 전
- 만료일·주소·계약자명 정확히 기재
- 금액·차감 항목(미납차임, 공과금) 점검
- 입금 계좌 예금주명 표기
- 인도 준비(열쇠·검침 사진) 상태 메모
보낸 후
- 회신 기한 캘린더 등록, 기한 경과 즉시 재촉
- 필요 시 등기 문서 발송으로 보강
- 장기 지연 시 임차권등기명령·청구 검토
무료 상담
착수금 0원으로 시작하는 보증금 회수 지원
요청 메시지 정리부터 문서 발송, 임차권등기명령, 청구까지 단계별로 안내합니다. 진행은 전담 변호사 1인이 책임제로 수행합니다.
연락처
- 무료상담 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00, 공휴일 휴무)
- 홈페이지: jeonselaw.com
- 승소자료요청: 바로 신청
진행 특징
- 착수금 0원 정책(조건은 상담 시 안내)
- 요청 메시지 작성·증빙 수집부터 절차 연동
- 판결 후 집행 단계까지 일관 지원
알아두면 좋은 배경지식
- 요청 사실과 도달 정황은 분쟁에서 유의미한 자료가 됩니다. 장기 지연이 예상되면 등기 문서를 병행하세요.
- 지급이 계속 지연될 경우, 관련 법리에 따른 지연손해금 청구가 가능합니다. 세부율·시점은 사안에 따라 다릅니다.
- 거주지 이전이 필요하면 임차권등기명령으로 권리를 보전한 뒤 이동하는 방안도 검토하세요.
안내
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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