월세 보증금 돌려받기 기간 한눈에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
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월세 보증금 돌려받기 기간, 언제가 정확한가요?
반환 시점은 보통 임대차기간 종료와 주택 인도(열쇠반환), 원상복구가 완료된 때를 기준으로 시작됩니다. 여기에 통지 시기와 정산 항목(관리비·수도광열비·수리비)까지 맞춰야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 아래 체크리스트대로 따라오시면 안전하게 정리할 수 있습니다.
반환 기준시점의 원칙
일반적으로 계약 만료일에 임차인이 집을 비워 인도(열쇠를 포함)하고, 약정된 원상복구를 마친 다음, 각종 공과금이 정산되면 보증금 반환 의무가 본격적으로 발생합니다. 계약이 묵시적으로 연장되었거나, 갱신요구권을 행사했다가 사정 변경으로 나가야 한다면, 해지 통지 도달 후 3개월이 지나 종료되는 점을 기억해 두세요.
Tip: 열쇠 인수증, 계량기 사진, 정산 내역은 분쟁 예방의 핵심 증거가 됩니다.
통지 시기와 기간 계산
만료가 임박했다면 적어도 1~2개월 전에 이사 계획과 정산 일정을 알리고, 갱신요구권을 행사한 상태라면 해지 통지가 임대인에게 도달한 날로부터 3개월 경과 시 종료됩니다. 종료일 다음 날부터는 임대인이 지체 상태에 들어갈 수 있으므로, 그 전에 반환일·이체방법을 문자 또는 서면으로 확정해 두는 것이 안전합니다.
증거를 남기려면 내용증명 우편이나 메신저 캡처본을 보관하세요.
약속일에 못 받았을 때 단계별 진행
지금 선택할 이유
착수금 0원 정책으로 초기 부담 없이 시작할 수 있으며, 내용증명에서 임차권등기명령, 이후 분쟁 해결까지 일관되게 돕습니다. 사건은 전담 변호사 1인이 책임 운영합니다. 풍부한 전세·월세 분쟁 경험과 판례 기반 설계를 통해 반환 시기 계산부터 실행까지 빠르게 연결합니다.
업무시간 외에는 홈페이지의 승소자료요청을 남겨 주시면, 자료 제공과 함께 상담 전화를 드립니다.
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