보증금 반환청구소송을 처음 접하면 내용증명, 조정기일, 판결선고 등 낯선 용어가 쉬이 겹쳐 보입니다. 하지만 절차를 한눈에 정리해 두면 불안감은 의외로 빠르게 사라집니다. 이번 글에서는 보증금 반환청구소송 과정을 단계별로 풀어내며 임차인이 가장 헷갈리는 지점을 짚어 드리겠습니다.

1단계는 임대차계약 만료와 전세금 돌려받기 요청입니다. 계약이 끝나면 먼저 내용증명을 보내야 하는데, 전세보증금반환소송에서 이 서류가 빠지면 재판부가 ‘협의 시도 부족’으로 판단할 수 있습니다. 2단계는 조정신청 또는 소장 접수입니다. 조정 절차는 전세금반환소송 비용을 줄이고 시간을 앞당기는 장점이 있어 요즘 많이 활용됩니다.

3단계는 첫 변론기일입니다. 이때 주거이전과 전세사기 소송 여부, 전세금반환소송 비용 부담 등을 이유로 집주인이 시간을 끄는 경우가 많습니다. 그러나 보증금 반환청구소송에선 판사가 기일을 길게 미루지 않으므로 차분히 대응하면 됩니다. 4단계는 판결 선고 및 확정입니다. 판결문을 받으면 전세금반환내용증명에 이어 또 하나의 강력한 무기가 손에 들어온 셈입니다.

5단계는 강제집행입니다. 집주인이 판결 후에도 버틴다면 압류 및 경매를 통해 전세 보증금 미반환 문제를 해결할 수 있습니다. 이 과정에서 임대보증금 반환소송 경험이 많은 전문가 조력을 받으면 시간을 크게 단축할 수 있습니다. 마지막 단계는 배당금 수령입니다. 전세금반환상담을 진행할 때 배당 기일과 순위 계산이 가장 빈번한 질문이니 미리 확인해 두시면 좋습니다.

전체 과정을 놓고 보면, 보증금 반환청구소송은 복잡해 보이지만 한 단계씩 밟아가면 끝이 명확합니다. 전세금반환 소송 절차를 숙지하고, 필요하면 전세금반환변호사에게 초기 전략 자문을 받아 두세요. 전문가가 무료상담을 진행하는 창구를 활용하면 불필요한 시행착오를 크게 줄일 수 있습니다. 마음 든든히 준비하셔서 보증금을 무사히 돌려받으시길 바랍니다.