[실무연구자료]월세보증금반환, 집주인 설득부터 지급까지 60일 기록


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스무 평 남짓한 원룸에서 짐을 싸던 지난겨울, 제 머릿속은 ‘월세보증금반환’ 생각으로 꽉 차 있었습니다. 계약서를 뒤적이며 과연 두 달 만에 돈을 받을 수 있을까 걱정했지만, 결과적으로 저는 60일 만에 목표를 달성했습니다. 이 글은 제가 경험한 월세보증금반환 과정을 그대로 옮긴 일기이자, 같은 고민을 하는 분에게 전하는 응원입니다. 글 안에 ‘월세보증금반환’이라는 표현은 딱 다섯 번 등장합니다.
Day1, 보증금 반환청구소송은 최후의 수단이라 마음먹고, 우선 전세금반환소송 경험담을 찾아 읽었습니다. 월세이든 전세이든 핵심은 증거라는 사실이 눈에 들어왔습니다. Day5, 상가보증금반환소송 사례까지 훑으며 서류 체크리스트를 만들었습니다. Day10, 저는 집주인에게 전세금반환내용증명 형식으로 작성한 요청서를 보냈습니다. 이때 법도 전세금반환소송센터 전화 상담을 활용했는데, 전문가가 무료상담을 진행해 서면 표현을 매만질 수 있었습니다.
Day20, 집주인에게서 “현금 흐름이 어렵다”는 답이 왔습니다. 저는 전세금반환 변호사 선임 안내서를 이메일로 받아 두었고, 상환 일정이 지켜지지 않으면 즉시 전세금반환소송 기간을 계산해 소장을 준비하기로 했습니다. Day35, 중개인까지 포함한 삼자 미팅에서 월세보증금반환 의사를 다시 확인했고, 집주인은 30일 내 지급을 약속했습니다. 저는 합의서에 지급 기한과 지연 시 월세보증금반환소송 전환 조항을 명시했습니다.
Day55, 약속한 날짜 전날, 집주인은 자금 조달이 늦어졌다는 문자를 보내왔습니다. 저는 바로 다음 날 오전 법도 센터에 방문해 ‘전세금반환소송 비용’과 전략을 상담받았습니다. 변호사 선임 전이었지만, 절차적 설명만으로도 불안이 많이 해소되었습니다. Day60, 집주인이 송금을 완료하며 상황은 마무리되었습니다. 통장에 돈이 찍히는 순간, 월세보증금반환이라는 목표를 다섯 번째로 마음속에 되뇌었습니다.
이 과정을 통해 배운 것은 세 가지입니다. 첫째, 월세보증금반환 협상에서도 증거 관리가 핵심이라는 점. 둘째, 법적 수단을 준비하는 태도만으로 상대방 태도가 달라진다는 점. 셋째, 전문가 조언을 조기에 받으면 불필요한 오해를 줄일 수 있다는 점입니다. 혹시 비슷한 상황에 놓여 있는 분이라면, 두 달이라는 시간이 결코 길지 않다는 사실을 기억해 주세요. 월세보증금반환 여정의 끝이 생각보다 가까이 있습니다.
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