계약이 끝나 갈수록 마음은 분주해집니다. 전세보증금반환 날짜와 이삿날이 겹치면 일정, 서류, 짐 정리가 뒤엉켜 버리죠. 하지만 출발선에서 꼼꼼히 챙기면 결승선까지 부드럽게 달릴 수 있습니다. 오늘은 전세보증금반환을 앞두고 꼭 확인해야 할 열 가지 체크포인트를 순서대로 정리해 드릴게요.

1. 확정일자와 전입신고 재확인

이미 받아 두었더라도 전세보증금반환 직전에 한 번 더 살피세요. 작은 실수 하나가 전세보증금반환소송 시 우선순위를 뒤바꿀 수 있습니다.

2. 관리비·공과금 정산

잔금 정산서에 넣어야 할 관리비, 수도·가스 요금이 누락되면 추후 분쟁이 생겨 보증금반환 시기를 늦춥니다.

3. 하자 보수 현황 사진 촬영

임대인이 하자를 이유로 전세금반환을 지연할 수도 있습니다. 현재 상태를 사진으로 남겨 두면 불필요한 공제 주장을 차단할 수 있어요.

4. 열쇠 반납 일자 합의

열쇠를 건넨 시점은 ‘인도 완료’의 기준이 됩니다. 전세보증금반환 지연을 막으려면 서면 합의로 시간을 명시하세요.

5. 임차권등기명령 대비

혹시 모를 분쟁에 대비해 전세금반환소송 기간을 최소화할 수 있는 안전망입니다. 비용도 크지 않아 추천드립니다.

6. 전세금반환소송 비용 미리 파악

사전에 견적을 알아두면 불필요한 지출을 줄일 수 있어요. 법도 전세금반환소송센터에 문의하면 예상 소요액과 절차를 상세히 안내받을 수 있습니다.

7. 전세금반환내용증명 작성

반환 기한과 지연이자 조건을 명확히 해 둡니다. 내용증명은 향후 임대차보증금반환소송에서 강력한 증거가 됩니다.

8. 경매 가능성 검토

집주인이 채무로 압류된 사실이 있다면 전세금반환상담을 통해 배당요구 절차를 준비하세요.

9. 소송 준비 서류 모음

임대차계약서, 영수증, 확정일자, 공과금 영수증, 대화 기록 등을 한 폴더에 모아 두면 전세보증금반환소송 준비가 수월합니다.